مخطط الطابق الخامس

الطابق الخامس 5th Floor

مساحة البناء الإجمالية: حوالي 1,227.02 م²

يشكّل الطابق الخامس جزءًا من التاور في مشروع ريجن تاور. وبفضل موقعه فوق المول مباشرة، يتمتع هذا الطابق بميزة فريدة تجمع بين القرب من قلب النشاط التجاري وبين إطلالات بانورامية خلابة على مدينة أربيل، مما يضفي على المكاتب قيمة إضافية تجمع بين العمل الراقي والموقع الاستراتيجي.

المكاتب التجارية

سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عوائد طويلة الأمد أو رجل أعمال يطمح لموقع متميز، فإن مكاتب الطابق الخامس في ريجن تاور تمثل فرصة ذهبية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العملي، والإطلالة الفاخرة.

الميزات الرئيسية

  • عدد المكاتب: 10 مكاتب (مرقمة من 5F-A-01 إلى 5F-A-10).

  • مساحات المكاتب: تتراوح بين 71.82 م² و 161.93 م² لتناسب مختلف أنواع الأعمال والشركات.

  • الموقع: ضمن الطابق الخامس من التاور،  فوق خمسة طوابق تجارية للمول الفاخر، ما بعزز الاستثمار ويمنح المكاتب قيمة إضافية من حيث القرب من الحركة التجارية والإطلالات البانورامية على أربيل.

  • الوظيفة: مثالية للشركات، مراكز الأعمال، مكاتب الاستشارات، والمؤسسات الباحثة عن موقع متميز يعزز حضورها.

  • مزايا إضافية:

    • توفر خدمات مساندة (صالة داخلية - مصاعد حديثة – مطابخ ودورات مياه) مع تصميم عصري يعكس بيئة عمل احترافية.
    • كل مكتب يأتي مع مكان خاص لوقوف السيارت.

تصنيف المكاتب التجارية

  • الفئة الأولى – مكاتب بمرونة عالية (غرفتان + صالة + مطبخ + دورات مياه).

    • مكاتب عملية تجمع بين المساحة الواسعة والتقسيم الذكي لتناسب مختلف أنماط الأعمال:  

     

      • 5F-A-02 | مساحة إجمالية: 158.34 م²
        • مساحة البناء: 134.34 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 24.00 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة
      • 5F-A-04 | مساحة إجمالية: 108.77 م²
        • مساحة البناء: 89.47 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 19.30 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة
      • 5F-A-06 | مساحة إجمالية: 95.00 م²
        • مساحة البناء: 77.00 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 18.00 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة
      • 5F-A-08 | مساحة إجمالية: 114.35 م²
        • مساحة البناء: 94.52 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 19.83 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة
      • 5F-A-09 | مساحة إجمالية: 131.28 م²
        • مساحة البناء: 109.86 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 21.42 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة

     

    • هذه المكاتب تمنح الشركات بيئة عمل احترافية تجمع بين المكاتب الإدارية ومساحات الاستقبال، مع خدمات متكاملة.

  • الفئة الثانية – مكاتب راقية بمساحات أوسع (3 غرف + صالة + مطبخ + دورات مياه)

    • خيار مثالي للشركات الكبرى أو مراكز الاستشارات التي تحتاج تقسيمًا مرنًا لعدة إدارات:

     

      • 5F-A-03 | مساحة إجمالية: 155.72 م²
        • مساحة البناء: 132.00 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 23.72 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة
      • 5F-A-09 | مساحة إجمالية: 161.93 م²
        • مساحة البناء: 137.62 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 24.31 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة

     

    • توفر هذه المكاتب مزيجًا من الرحابة والخصوصية مع تصميم يواكب احتياجات فرق العمل المتعددة.

  • الفئة الثالثة – مكاتب مدمجة بذكاء (غرفة واحدة + صالة + مطبخ + دورات مياه).

    • حل عملي للشركات الناشئة ورواد الأعمال الباحثين عن مكتب عصري بموقع استراتيجي:

     

      • 5F-A-05 | مساحة إجمالية: 71.82 م²
        • مساحة البناء: 56.00 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 15.82 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة
      • 5F-A-07 | مساحة إجمالية: 71.82 م²
        • مساحة البناء: 56.00 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 15.82 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة

     

    • توفر هذه المكاتب بهذا الحجم حلاً عمليًا بكفاءة عالية، لمن يبحث عن مساحة أنيقة وفعّالة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والإطلالة المميزة على مدينة أربيل

  • الفئة الرابعة – مكتب مميز بصالة واسعة جدًا + غرفة + مطبخ + دورات مياه.

    • خيار متميز للشركات والمستثمرين الباحثين عن مكتب فسيح يجمع بين صالة واسعة وتصميم عصري في موقع استراتيجي.

     

      • 5F-A-01 | مساحة إجمالية: 160.63 م²
        • مساحة البناء: 136.43 م²
        • المساحة الإضافية (موقف سيارة + ممرات): 24.20 م²
        • يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارة في الطابق السفلي

     

    • يوفر هذا المكتب مرونة استثنائية وصالة رحبة تمنح بيئة عمل راقية، مع إطلالة بانورامية واسعة على مدينة أربيل.

المرافق والخدمات الاخرى

تمثل الممرات والحركة الرأسية في الطابق الخامس من ريجن تاور ركيزة أساسية في تصميمه، حيث تمنح المكاتب التجارية بيئة عمل أكثر كفاءة وراحة عبر مساحات مدروسة بعناية توفر الانسيابية والأمان والسرعة.

الميزات الرئيسية

  • الممرات (Corridor)

    • المساحة: 109.33 م² مخصصة للممرات.
    • الموقع: تمتد بمحاذاة المكاتب لتسهيل التنقل والوصول إليها بسلاسة.
    • الوظيفة: تضمن حركة انسيابية للموظفين والزوار، وتضيف قيمة عملية عبر توزيع واضح ومنظم للمساحات.

  • المصاعد (Elevators)

    • المساحة الإجمالية للحركة الرأسية: 94.45 م².
    • العدد: أربعة مصاعد حديثة.
    • الفائدة: تتيح حركة رأسية سلسة تقلل من الازدحام وفترات الانتظار، مما يعزز من كفاءة التنقل داخل البرج.
    • القيمة المضافة: المصاعد موزعة بشكل استراتيجي لتخدم المكاتب مباشرة، وتربطها بالطوابق التجارية والمرافق أسفلها.

  • سلالم (Stair Exits)

    • العدد: سلّمان موزعان على طرفي الطابق.
    • المساحة: ضمن مساحة الحركة الرأسية (94.45 م²).
    • الوظيفة: تؤدي دورًا مزدوجًا؛ فهي مخصصة للحركة اليومية (الدخول والخروج)، كما تعمل كمسارات إخلاء آمنة وفعّالة عند الحاجة.
    • القيمة المضافة: تصميمها الاستراتيجي يضمن وصولًا سهلاً وسريعًا من جميع المكاتب، ويعزز معايير السلامة.

الى الطابق الرابع
الى الطابق السادس